CONJUNTO DE EDIFICACIONES + TERRENO AGRÍCOLA EN OIARTZUN

CONJUNTO DE EDIFICACIONES + TERRENO AGRÍCOLA EN OIARTZUN

350.000€

Descripción

Oportunidad única para adquirir un conjunto histórico de edificaciones con posibilidades de rehabilitación y desarrollo rural (agroturismo, vivienda, establecimiento hostelero, usos agrícolas o ganaderos), acompañado de un terreno agrícola independiente ideal como parking o huerta. Ubicación: Astigarragako Bidea 8, 8W y 10, Oiartzun (Gipuzkoa) Municipio: Oiartzun Fácil acceso desde la carretera GI-2132 SUPERFICIES TOTALES •Parcela principal con edificaciones: Superficie total del terreno: 1.219,68 m² Superficie construida (según catastro): 898,00 m² Superficie construida (según escrituras): 719,15 m² •Parcela agrícola situada frente a la principal, al otro lado de la carretera: Superficie: 1.719,21 m² Actualmente utilizada parcialmente como parking o espacio auxiliar agrícola DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES La construcción de Astigarragako bidea 8 tiene los siguientes metros según el catastro: •Planta baja: comercial 90 m² + trastero 30 m² + garaje 60 m² + almacén 80 m² •Primera planta: 170 m² comercial Segunda planta: residencial 90 m² + trastero 80 m² •Planta bajo cubierta (Pbc): 71,50/2 según escritura La construcción de Astigarragako bidea 10 tiene los siguientes metros (Txikierdiberri - antiguo lagar): Edificación rústica vinculada históricamente a la actividad agrícola y vinícola (lagar). Consta de varias plantas, sin uso residencial aprobado, pero con potencial para rehabilitación según normativa vigente. La edificación de Astigarragako bidea 10 tiene las siguientes superficies: •Escritura: 217,07 m² •Catastro: 252 m² La construcción de Astigarragako Astigarragako Bidea 8W: Es una construcción destinada a almacén. Actualmente no consta expediente municipal específico. Potencial a revisar con técnico competente. SITUACIÓN URBANÍSTICA •Parcela clasificada como "Suelo No Urbanizable" – Zona de Ocupación Antrópica (PGOU 2015). •Las edificaciones actuales se ajustan al planeamiento, especialmente en lo que respecta a caseríos existentes anteriores a 1950. •Posibilidad de rehabilitación y mejora de los caseríos, permitiéndose: oHasta 2 viviendas por caserío (sin segregación registral) oAlternativa de agroturismo en una de las viviendas oUsos permitidos: residencial, agrícola, ganadero, hostelero rural DOCUMENTACIÓN LEGAL DISPONIBLE •Escrituras notariales •Informes urbanísticos municipales •Datos catastrales actualizados •Informe técnico de planificación y usos IDEAL PARA: •Promotores rurales •Inversores en turismo sostenible •Familias que buscan rehabilitar un caserío histórico •Proyectos de agricultura ecológica o ganadería tradicional Información no vinculante, sujeta a posibles errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Más información y visitas: Jaime Sagastibeltza - Mamut Gunea Inmobiliaria Oiartzun Tel: 690761213 Email:.inmobiliaria@mamut.eus

Características Principales

JardínCuenta con Jardín
GarajeDispone de Garaje
AscensorEl edificio dispone de Ascensor
PiscinaCuenta con Piscina
TerrazaCuenta con Terraza
TrasteroCuenta con Trastero
Armarios EmpotradosDispone de Armarios Empotrados
Aire AcondicionadoAire Acondicionado instalado

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